De lijfrentehypotheek
De lijfrentehypotheek is een combinatie van een lening met een zogenaamde aanvullende voorziening (in de vorm van een lijfrenteverzekering) voor uw oude dag. Bij de lijfrente hypotheek is niet alleen de hypotheekrente die u betaalt aftrekbaar van uw belastbaar inkomen, maar ook de premie voor de lijfrenteverzekering.
“U lost de lijfrentehypotheek pas geheel of gedeeltelijk af als u uw huis verkoopt.”
Uit de lijfrente verzekering ontvangt u vanaf de afgesproken einddatum periodieke uitkeringen. Echter, deze periodieke uitkeringen zijn wel belast. Met de periodieke uitkeringen uit de lijfrenteverzekering, kunt u de hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen. U lost de lijfrente hypotheek pas in zijn geheel of gedeeltelijk af als u uw huis verkoopt of bij eerder overlijden.
Voordelen lijfrentehypotheek
- bij lijfrentehypotheek is niet alleen de rente, maar ook meestal de betaalde premie voor de lijfrenteverzekeringn fiscaal aftrekbaar.
- u kunt de lijfrente verzekering premie eventueel ook beleggen voor meer rendement.
- rendement bij lijfrente verzekering is meestal gegarandeerd.
Ten opzichte van de hypotheekvormen met tussentijdse aflossingen:
- fiscaal voordeliger; omdat u niet aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd;
Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw:
- de premie voor de verzekering is aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden).
Nadelen lijfrentehypotheek
- u bent afhankelijk van veranderingen in het belastingsstelsel.
- aftrek van de premie is aan strikte voorwaarden verbonden.
- een lijfrente hypotheek is niet erg flexibel.
- sinds de belastingherziening van 2001, heeft u bij een lijfrentehypotheek minder mogelijkheden voor premieaftrek.
- uitkering lijfrente (periodieke uitkeringen uit lijfrenteverzekering) vereist inkomensbelasting.
Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw:
- u krijgt geen uitkering ineens maar periodiek;
- met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen; dit kan fiscaal nadelig uitpakken aangezien de hypotheekrente vanaf 1 januari 2001 gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar zal zijn;
- de periodieke uitkering moet aan strikte wettelijke eisen voldoen;
- u dient inkomstenbelasting te betalen over de uitkeringen.
Interessant voor…
De lijfrentehypotheek is vooral intessant voor mensen die een aantoonbaar pensioentekort hebben.
