De groene hypotheek

Ook bij de keuze van hypotheek kan je zo veel als mogelijk rekening houden met het milieu. In principe zijn er drie varianten die bewust omgaan met het milieu.

Groene hypotheek

De groene hypotheek kunt u afsluiten wanneer u een milieuvriendelijke woning koopt of bouwt. Wanneer u aan bepaalde strikte eisen voldoet, betaalt u gedurende tien jaar 1 à 2% minder dan de marktrente. Om deze korting te verkrijgen, moet u dan wel een groenverklaring aanvragen bij overheidsinstantie SenterNovem. Dit is een zeer bewerkelijke procedure. Het bedrag waarvoor u een dergelijke begunstiging kunt krijgen, is bovendien maximaal EUR 34.034. Tevens mag de koopsom van de woning niet hoger zijn dan EUR 272.268.

Omdat de milieueisen vrij streng zijn om op oudere huizen nog van toepassing te zijn, is het vooral een regeling voor nieuwbouwhuizen. Het zijn dus ook meestal makelaars of personen die zelf een huis laten bouwen voor wie deze regeling voordelig kan uitpakken. Het is dus zeer begrijpelijk dat er weinig belangstelling van particulieren is voor de groene hypotheek.

Klimaathypotheek

De klimaat hypotheek is een variant op de groene hypotheek, met het verschil dat er bij de klimaathypotheek geen groenverklaring nodig is. De aanbieders van deze klimaat hypotheek bepalen zelf de regels op basis waarvan ze een rentekorting geven. Meestal gaat het om duurzame investeringen die leiden tot een structureel lagere energierekening. Denk bijvoorbeeld aan dubbel glas, dakisolatie, vervanging van de CV-ketel of zonnecollectoren. De korting bij deze klimaathypotheek is echter wel kleiner dan bij de groene hypotheek.

Duurzame hypotheek

Een geheel andere vorm dan de groene of klimaathypotheek is de duurzame hypotheek. In feite heeft deze duurzame hypotheek niets te maken met de vraag of uw woning al dan niet duurzaam is gebouwd of verbouwd. Deze hypotheekvorm onderscheidt zich op slechts één punt van een “gewone” hypotheek: uw geld wordt niet in “gewone” beleggingen belegd, maar in duurzame beleggingsfondsen.

Bij de duurzame hypotheek worden de premies alleen belegd in duurzame fondsen. Deze fondsen mijden onethische bedrijven die zich bijvoorbeeld bezig houden met wapenhandel, milieuvervuilende activiteiten, kinderarbeid of mensen uitbuiten.